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中川区 法人T様 3F屋上防水改修・正面外壁改修工事

施工担当者 山口
築年数 築35年
構造 鉄骨造3階建 陸屋根 防水
お問い合わせ内容 コンクリートパネルが剥がれて落ちたので直したい。一緒に屋上防水もやりたい。
工事内容 屋上は既存の防水層を撤去、ウレタン塗膜防水で改修します。正面外壁は1〜2階は板金でカバー、3階は既設パネル・モルタルを撤去、下地を組み板金で施工します。
工期 2022.06.15〜07.06
  • 1

    着工 外部足場

    2022年6月15日

    中川区 法人T様 3F屋上防水改修・正面外壁改修工事の現場です。本日より工事開始です。よろしくお願いします。

  • 2

    着工 外部足場

    2022年6月15日

    作業用の外部足場を架けていきます。

  • 3

    着工 外部足場

    2022年6月15日

    外部足場を架けました。

  • 4

    不用物撤去

    2022年6月15日

    屋上に設置されていた太陽熱温水パネル・エアコンの室外機は不要なため撤去します。

  • 5

    不用物撤去

    2022年6月15日

    太陽熱温水パネルの架台です。これも撤去します。

  • 6

    不用物撤去

    2022年6月15日

    屋上の不用物が撤去できました。本日の作業は終了です。

  • 7

    既設笠木撤去

    2022年6月16日

    工事2日目です。よろしくお願いします。既設の笠木を撤去します。作業前の状態です。

  • 8

    既設笠木撤去

    2022年6月16日

    既設の笠木を撤去しています。雨水による木下地の腐食が見られます。

  • 9

    既設笠木撤去

    2022年6月16日

    既設の笠木を撤去しました。

  • 10

    既設防水層撤去

    2022年6月16日

    既設の防水層を撤去します。

  • 11

    既設防水層撤去

    2022年6月16日

    既設の防水層を撤去しています。

  • 12

    既設防水層撤去

    2022年6月16日

    既設の防水層を撤去し、清掃しました。

  • 13

    改修用ドレン取付

    2022年6月16日

    改修用のドレンを取付けました。

  • 14

    改修用ドレン取付

    2022年6月16日

    改修用のドレン(横引き)を取付けました。

  • 15

    下地調整 樹脂モルタル塗布

    2022年6月16日

    下地調整のため、樹脂モルタルを塗布します。

  • 16

    下地調整 樹脂モルタル塗布

    2022年6月16日

    樹脂モルタルを薄く塗布する事で施工面が平滑になります。

  • 17

    下地調整 樹脂モルタル塗布

    2022年6月16日

    下地面の調整は後で貼るシートの浮きを防ぐための大事な工程です。

  • 18

    下地調整 樹脂モルタル塗布

    2022年6月16日

    下地調整の樹脂モルタル塗布が終わりました。

  • 19

    下地調整 樹脂モルタル塗布

    2022年6月16日

    樹脂モルタルが乾燥しました。

  • 20

    下地クラック補修

    2022年6月16日

    下地(屋上)のクラック(ひび割れ)を補修します。

  • 21

    下地クラック補修

    2022年6月16日

    下地のクラックを補修しました。

  • 22

    プライマー塗布

    2022年6月16日

    専用のプライマーを塗布します。

  • 23

    プライマー塗布

    2022年6月16日

    プライマーは後で貼るシートとの馴染みを良くし、接着剤の役目をします。

  • 24

    プライマー塗布

    2022年6月16日

    プライマーを塗布しました。本日の作業は終了です。

  • 25

    通気緩衝シート貼付

    2022年6月17日

    工事3日目です。よろしくお願いします。通気緩衝シートを貼付します。

  • 26

    通気緩衝シート貼付

    2022年6月17日

    このシートは下地面の湿気を逃して防水層の膨れを防ぐとともに、地震などの建物の揺れが防水層に伝わるのを妨げ防水層の破断を防ぎます。

  • 27

    通気緩衝シート貼付

    2022年6月17日

    シートの継ぎ目にはジョイントテープを貼ります。

  • 28

    通気緩衝シート貼付

    2022年6月17日

    通気緩衝シート全面に転圧をかけ、しっかりと圧着させました。

  • 29

    端末入隅シーリング

    2022年6月17日

    通気緩衝シートの端末・入隅に防水性を高めるためのシーリングを充填します。

  • 30

    通気用脱気筒取付け

    2022年6月17日

    通気用の脱気筒を取付けます。下地面の湿気はここから排出されます。

  • 31

    立上り部ウレタン塗膜防水一層目

    2022年6月17日

    立上り部にメッシュシートを貼り込みながら、ウレタン塗膜防水一層目を塗布します。

  • 32

    立上り部ウレタン塗膜防水一層目

    2022年6月17日

    メッシュシートが塗料の垂れ落ちを防ぎ、均一な塗膜を作ります。

  • 33

    立上り部ウレタン塗膜防水一層目

    2022年6月17日

    立上り部のウレタン塗膜防水一層目塗布が終わりました。本日の作業は終了です。

  • 34

    立上り部ウレタン塗膜防水二層目

    2022年6月18日

    工事4日目です。よろしくお願いします。立上り部のウレタン塗膜防水二層目塗布をします。

  • 35

    立上り部ウレタン塗膜防水二層目

    2022年6月18日

    立上り部のウレタン塗膜防水二層目塗布を進めます。

  • 36

    立上り部ウレタン塗膜防水二層目

    2022年6月18日

    立上り部ウレタン塗膜防水二層目塗布をしました。

  • 37

    平場ウレタン塗膜防水一層目

    2022年6月18日

    平場のウレタン塗膜防水一層目を塗布します。

  • 38

    平場ウレタン塗膜防水一層目

    2022年6月18日

    平場のウレタン塗膜防水一層目塗布を進めています。

  • 39

    平場ウレタン塗膜防水一層目

    2022年6月18日

    平場のウレタン塗膜防水一層目塗布を終え、本日の作業は終了です。

  • 40

    平場ウレタン塗膜防水二層目

    2022年6月20日

    工事5日目です。よろしくお願いします。平場にウレタン塗膜防水二層目を塗布します。

  • 41

    平場ウレタン塗膜防水二層目

    2022年6月20日

    平場のウレタン塗膜防水二層目塗布を進めます。

  • 42

    平場ウレタン塗膜防水二層目

    2022年6月20日

    平場のウレタン塗膜防水二層目塗布が終わりました。

  • 43

    保護塗料

    2022年6月20日

    仕上げに保護塗料を塗布します。

  • 44

    保護塗料

    2022年6月20日

    保護塗料は紫外線などでウレタンの塗膜防水層が劣化するのを防ぎます。

  • 45

    保護塗料

    2022年6月20日

    保護塗料だけを定期的に塗り替えれば、ウレタン塗膜防水が長持ちします。

  • 46

    ドレンキャップ

    2022年6月20日

    ドレンキャップを新たに取り付けました。こちらは横引きのドレンです。

  • 47

    ドレンキャップ

    2022年6月20日

    縦引きのドレンにもドレンキャップを新たに取り付けました。

  • 48

    防水工事完工

    2022年6月20日

    屋上全面の保護塗料の塗布が終わりました。

  • 49

    防水工事完工

    2022年6月20日

    防水工事はこれで完了です。本日の作業はここまでです。

  • 50

    笠木

    2022年6月27日

    工事6日目です。よろしくお願いします。新しい笠木を取り付けます。

  • 51

    笠木

    2022年6月27日

    笠木の継ぎ目には防水性を高めるためシーリングを入れます。

  • 52

    笠木

    2022年6月27日

    笠木を取り付け、ビスで留め付けます。

  • 53

    笠木

    2022年6月27日

    笠木を取り付けました。

  • 54

    既設外壁撤去

    2022年6月27日

    外壁(モルタル)が剥落した部分です。木下地が水を含み腐食しています。

  • 55

    既設外壁撤去

    2022年6月27日

    外壁(モルタル)や木下地を撤去しました。

  • 56

    シーリング

    2022年6月27日

    笠木の継ぎ目にシーリングを打ちます。

  • 57

    シーリング

    2022年6月27日

    シーリングが終わり、本日の作業は終了です。

  • 58

    外壁 木下地

    2022年6月28日

    工事7日目です。よろしくお願いします。既存の3F外壁(垂壁)・木下地を撤去した部分に新しく木下地を取り付けます。

  • 59

    外壁 木下地

    2022年6月28日

    新しい木下地を取り付けています。

  • 60

    防水シート

    2022年6月28日

    透湿防水シートを貼ります。

  • 61

    板金外壁

    2022年6月28日

    垂壁上部に見切りを取り付けます。

  • 62

    板金外壁

    2022年6月28日

    板金外壁を施工するための木下地を取り付けます。

  • 63

    板金外壁

    2022年6月28日

    垂壁下部にオーバーハング水切りを取り付けます。

  • 64

    板金外壁

    2022年6月28日

    垂壁に板金外壁を施工します。本日の作業は終了です。

  • 65

    板金外壁

    2022年6月29日

    工事8日目です。よろしくお願いします。垂壁の板金貼りを進めました。

  • 66

    板金外壁

    2022年6月29日

    垂壁の板金貼りが終わりました。

  • 67

    板金外壁

    2022年6月29日

    1Fの垂壁に木下地を取り付けます。

  • 68

    板金外壁

    2022年6月29日

    2Fの垂壁も同様に木下地を取り付けます。

  • 69

    板金外壁

    2022年6月29日

    1Fと2Fの垂壁を板金でカバーします。

  • 70

    板金外壁

    2022年6月29日

    樋の桝周りも綺麗に納めました。本日の作業は終了です。

  • 71

    完工

    2022年7月6日

    工事9日目です。よろしくお願いします。作業用の外部足場を解体撤去します。

  • 72

    完工

    2022年7月6日

    外部足場を撤去し、作業は全て終了です。ご依頼いただきありがとうございました。中川区 法人T様 3F屋上防水改修・正面外壁改修工事の現場でした。

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